Termini di Servizio

Ultimo aggiornamento: 24 maggio 2026

Benvenuto su Amaiie (“Portale”, “noi”, “nostro”). L’utilizzo del Portale comporta l’accettazione integrale dei presenti Termini di Servizio (“Termini”).

Il Portale consente agli utenti privati e alle agenzie immobiliari di pubblicare annunci relativi a immobili in vendita, affitto o altre operazioni immobiliari.

1. Accettazione dei Termini

Accedendo o utilizzando il Portale, l’utente dichiara di aver letto, compreso e accettato i presenti Termini, nonché la Privacy Policy e le eventuali linee guida pubblicate sul sito.

Se l’utente non accetta i presenti Termini, non deve utilizzare il Portale.

2. Descrizione del Servizio

Il Portale offre una piattaforma online che consente agli utenti di:

• pubblicare annunci immobiliari;
• modificare e gestire i propri annunci;
• consultare annunci pubblicati da altri utenti;
• entrare in contatto con inserzionisti e agenzie immobiliari.

Il Portale agisce esclusivamente come intermediario tecnico e non partecipa alle trattative, compravendite, locazioni o accordi tra utenti.

3. Requisiti per la Pubblicazione degli Annunci

L’utente che pubblica un annuncio dichiara e garantisce che:

• le informazioni inserite sono veritiere, corrette e aggiornate;
• dispone del diritto o dell’autorizzazione necessaria per pubblicare l’annuncio;
• il contenuto non viola leggi vigenti, diritti di terzi o regolamenti applicabili;
• l’annuncio non contiene contenuti ingannevoli, offensivi, diffamatori o fraudolenti.

È vietata la pubblicazione di:

• annunci falsi o fuorvianti;
• immobili inesistenti;
• contenuti contrari al GDPR o alla normativa sulla privacy;
• contenuti discriminatori, offensivi o diffamatori;
• materiale illecito o fraudolento.

4. Verifiche e Responsabilità

Il Portale può effettuare verifiche limitate sugli utenti e sulle agenzie immobiliari, incluse verifiche telefoniche o controlli di base.

Tuttavia:

• il Portale non garantisce la veridicità assoluta degli annunci pubblicati;
• non effettua verifiche tecniche, catastali, urbanistiche o legali sugli immobili;
• non garantisce l’identità, affidabilità o solvibilità degli utenti;
• non è responsabile per trattative, contratti, pagamenti o controversie tra utenti.

Gli utenti utilizzano il Portale sotto la propria esclusiva responsabilità.

5. Moderazione e Rimozione dei Contenuti

Il Portale si riserva il diritto, a propria esclusiva discrezione e senza obbligo di preavviso, di:

• modificare, sospendere o rimuovere annunci;
• limitare la visibilità di contenuti;
• sospendere o chiudere account utenti;
• collaborare con autorità competenti in caso di violazioni di legge.

Gli annunci potranno essere rimossi, tra gli altri motivi, in caso di:

• violazione dei presenti Termini;
• sospetta truffa;
• violazioni del GDPR o della normativa privacy;
• segnalazioni fondate di contenuti falsi o diffamatori;
• utilizzo improprio del Portale.

Gli utenti che pubblicano annunci falsi, fraudolenti o ingannevoli potranno essere bannati permanentemente dal Portale senza possibilità di riattivazione dell’account.

6. Disponibilità del Servizio

Il servizio gratuito (“free”) viene fornito “così com’è” e senza alcuna garanzia di continuità.

Il Portale si riserva il diritto di:

• interrompere temporaneamente o definitivamente il servizio;
• modificare funzionalità e caratteristiche della piattaforma;
• limitare o sospendere l’accesso agli utenti free in qualsiasi momento.

Salvo ove previsto dalla legge, il Portale non sarà responsabile per eventuali interruzioni, perdite di dati o malfunzionamenti.

7. Responsabilità dell’Utente

L’utente è l’unico responsabile:

• dei contenuti pubblicati;
• delle informazioni inserite negli annunci;
• dei rapporti instaurati con altri utenti;
• dell’utilizzo del proprio account.

L’utente si impegna a mantenere riservate le credenziali di accesso e a non utilizzare il Portale per attività illecite o fraudolente.

8. Limitazione di Responsabilità

Nei limiti consentiti dalla legge, il Portale non sarà responsabile per:

• danni diretti o indiretti derivanti dall’utilizzo del servizio;
• perdita di opportunità commerciali;
• contenuti pubblicati dagli utenti;
• comportamenti fraudolenti di terzi;
• errori o omissioni negli annunci.

L’utente riconosce che qualsiasi trattativa immobiliare avviene esclusivamente tra le parti interessate.

9. Proprietà Intellettuale

Tutti i contenuti, marchi, loghi, elementi grafici e software del Portale sono protetti dalle normative applicabili in materia di proprietà intellettuale.

È vietata la copia, riproduzione o distribuzione non autorizzata dei contenuti del Portale.

L’utente mantiene i diritti sui contenuti caricati, concedendo al Portale una licenza non esclusiva per la pubblicazione e visualizzazione degli stessi.

10. Privacy e GDPR

Il trattamento dei dati personali avviene nel rispetto del Regolamento (UE) 2016/679 (“GDPR”) e della normativa applicabile.

Gli utenti sono tenuti a non pubblicare dati personali di terzi senza autorizzazione.

Per maggiori informazioni, consultare la Privacy Policy del Portale.

11. Modifiche ai Termini

Il Portale si riserva il diritto di modificare i presenti Termini in qualsiasi momento.

Le modifiche entreranno in vigore dalla data di pubblicazione sul sito. L’utilizzo continuato del Portale costituirà accettazione delle modifiche.

12. Legge Applicabile e Foro Competente

I presenti Termini sono regolati dalla legge italiana.

Per qualsiasi controversia relativa all’utilizzo del Portale sarà competente, salvo diversa disposizione di legge, il Foro di Osaka.

13. Contatti

Per informazioni o segnalazioni: K K Ideal
10-C, 1 Chome-16-12 Nishishinsaibashi, Chuo Ward, Osaka, 542-0086
+81 803965 9577
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