利用規約

最終更新日：2026年5月24日

Amaiie（「本ポータル」「当社」）へようこそ。本ポータルの利用は、本利用規約（「本規約」）への完全な同意を意味します。

本ポータルは、個人ユーザーおよび不動産会社が、売買・賃貸その他不動産取引に関する物件情報を掲載できるようにするサービスです。

1. 規約への同意

本ポータルにアクセスし、または利用することにより、利用者は本規約、プライバシーポリシー、および本サイト上で公開される各種ガイドラインを読み、理解し、同意したものとみなされます。

本規約に同意しない場合は、本ポータルを利用しないでください。

2. サービスの内容

本ポータルは、利用者に対し次の機能を提供します。

物件情報の掲載
掲載内容の編集・管理
他の利用者が掲載した物件情報の閲覧
掲載者および不動産会社との連絡

当社は技術的な仲介にとどまり、利用者間の交渉、売買、賃貸借契約その他の合意には関与しません。

3. 掲載に関する要件

物件を掲載する利用者は、次の事項を表明し保証します。

入力した情報が真実かつ正確で、最新であること
掲載する正当な権利または許可を有すること
掲載内容が法令、第三者の権利、適用規則に違反しないこと
誤解を招く、攻撃的、名誉毀損的、または詐欺的な内容を含まないこと

次の掲載は禁止します。

虚偽または誤解を招く掲載
存在しない物件
GDPRまたはプライバシー法制に違反する内容
差別的、攻撃的、または名誉毀損的な内容
違法または詐欺的な素材

4. 確認と責任

当社は、利用者および不動産会社に対し、電話確認等を含む限定的な確認を行う場合があります。

ただし、次のとおりです。

掲載内容の完全な正確性を保証しません
物件に関する技術的、登記的、都市計画上、法的な確認は行いません
利用者の身元、信頼性、支払能力を保証しません
利用者間の交渉、契約、支払、紛争について責任を負いません

利用者は自己の責任において本ポータルを利用します。

5. モデレーションとコンテンツの削除

当社は、事前通知の義務なく、単独の裁量で次の措置を講じることができます。

掲載の変更、停止、削除
コンテンツの表示制限
アカウントの停止または閉鎖
法令違反の疑いがある場合の当局への協力

掲載は、次を含む理由により削除される場合があります。

本規約への違反
詐欺の疑い
GDPRまたはプライバシー法制への違反
虚偽または名誉毀損的内容に関する合理的な通報
本ポータルの不正利用

虚偽、詐欺的、または誤解を招く掲載を行った利用者は、アカウントの再開なく恒久的に利用停止となる場合があります。

6. サービスの提供

無料サービスは「現状有姿」で提供され、継続性について保証しません。

当社は次の権利を留保します。

サービスの一時的または永久的な中断
機能および仕様の変更
無料利用者のアクセス制限または停止

法令で求められる場合を除き、中断、データ損失、不具合について当社は責任を負いません。

7. 利用者の責任

利用者は、次について単独で責任を負います。

掲載したコンテンツ
物件情報に入力した内容
他の利用者との関係
自身のアカウントの利用

利用者はログイン情報を適切に管理し、違法または詐欺的な目的で本ポータルを利用してはなりません。

8. 責任の制限

法令で認められる範囲で、当社は次について責任を負いません。

サービス利用に起因する直接または間接の損害
商機の喪失
利用者が掲載したコンテンツ
第三者の詐欺的行為
掲載内容の誤りまたは脱落

不動産取引は、当事者間のみで行われるものとします。

9. 知的財産

本ポータルのコンテンツ、商標、ロゴ、デザイン要素、ソフトウェアは、適用される知的財産法制により保護されます。

当社の許可なく、本ポータルのコンテンツを複製、転載、配布してはなりません。

利用者はアップロードしたコンテンツの権利を保持し、当社に対し、掲載および表示のための非独占的ライセンスを付与します。

10. プライバシーとGDPR

個人データの取扱いは、EU一般データ保護規則（GDPR）2016/679および適用法令に従います。

利用者は、第三者の個人データを無断で掲載してはなりません。

詳細はプライバシーポリシーをご覧ください。

11. 規約の変更

当社は、いつでも本規約を変更できるものとします。

変更は本サイトへの掲載日から効力を生じます。変更後も本ポータルを利用した場合、変更に同意したものとみなされます。

12. 準拠法および管轄

本規約はイタリア法に準拠します。

法令に別段の定めがある場合を除き、本ポータルの利用に関する紛争については、 Osaka を管轄する裁判所を専属的合意管轄とします。

13. お問い合わせ

お問い合わせおよび通報： K K Ideal
10-C, 1 Chome-16-12 Nishishinsaibashi, Chuo Ward, Osaka, 542-0086
+81 803965 9577
Osaka, Japan idealhomes.osaka@gmail.com support@amaiie.jp